Обслуживание ипотеки: какой доход нужен семье?

Как сообщают Вести.RU, был определен размер совокупного семейного дохода, который может считаться достаточным для надлежащего обслуживания обязательства ипотечного кредитования. Комфортный режим периодических выплат будет обеспечен в том случае, если семейный доход ипотечного заемщика составляет не менее 69 500 российских рублей.

Эта информация подтверждена Национальным бюро, отслеживающим кредитные истории. С начала нынешнего года данный показатель уменьшился на целых 4.9%. Как следует из отчета НБКИ, еще в январе месяце текущего года сумма «комфортного» семейного дохода составляла 73 100 рублей.

Данный показатель рекомендованного дохода определяет предельное соотношение ежемесячных семейных расходов к тем доходам, которые поступают каждый месяц. Исходя из математических расчетов НБКИ, комфортным для ипотечного заемщика может считаться такое соотношение ежемесячных расходных платежей к приходам, которое равно соотношению 1 к 3.

Учитывая снижение «комфортного дохода» почти на 5%, можно сделать вывод о том, что с лета текущего года заметно улучшилась доступность ипотечного кредитования. Это стало возможным, благодаря сбалансированной политике российского регулятора, который удерживает стабильную работу российской банковской системы. В настоящий момент наблюдается корректировка программ всех ведущих отечественных игроков данного рыночного сегмента. Речь идет о таким финансово-кредитных структурах, как «Сбербанк», «ГПБ», «ВТБ24», «Росбанк», «ДельтаКредит» и другие.

Данную тенденцию отметил и руководитель Национального бюро г-н А.Викулин. Он обратил внимание на то, что ипотечная доступность продолжила свой рост и осенью нынешнего года. Это обусловлено предложенными финансовыми структурами условиями кредитования. Они предполагают снижение процентных ставок, которые должны выплачиваться, уменьшением размера исходного взноса, а также ростом полного цикла кредитных программ на приобретение недвижимости.

При этом, по мнению Александра Викулина, каждый заемщик обязан помнить о том, что ипотечное кредитование накладывает продолжительное по срокам финансовое обязательство. Соответственно, необходимо так планировать свой бюджет, чтобы кредитные выплаты не становились неподъемным бременем и выплачивались в установленные соглашением сроки