Стало понятно, когда ипотечные ставки составят 6-7%

Финансы >> 25.05.2017, 10:13

Как сообщают РИА Новости, планируемое снижение ставок по ипотеке до уровня 6-7% можно ожидать только в перспективе ближайших 2-3 лет. Центральный Банк РФ оказывает максимальное содействие подобному снижению. Однако, отечественные финансово-банковские структуры не могут моментально уменьшить ипотечные ставки сразу не несколько пунктов. Такие действия сразу спровоцируют отрицательный уровень маржи. Об этом корреспонденту агентства сообщили опрошенные банковские организации.

Как заявил на текущей неделе глава российского правительства г-н Д.Медведев, отечественные макроэкономические условия, в целом, уже созрели для снижения на уровень до 7% годовых. Если исходить из аналитических данных ЦБ, то в I-м квартале текущего года усредненный размер ставок составил 11.8%. По сравнению с аналогичным показателем 2016 года, произошло уменьшение только на 0.67%. Как показал сегодняшний опрос банкиров, ожидать ставок 6-7% придется еще примерно 2-3 года.

Руководители банка согласны с мнением правительства и ЦБ РФ о том, что созданы условия для курса на уровень небольших ипотечных ставок. Однако, банки не могут допустить разбалансировки пассивов и активов. Реализуется тактика, когда дешевые банковские пассивы аккуратно замещаются более дорогими средствами с рынка. Таким образом, финансово-банковские структуры медленно, но уверенно понижают ставки.

Никто из банкиров и экспертов не сомневается в том, что при ожидаемой многими ставке 6-7% заметно повысится спрос на ипотеку. На отечественном рынке активизируются те потенциальные заемщики, для которых прежний и действующий уровень ставок был неприемлем. Тем не менее, в этом году еще не приходится ожидать столь резкого уменьшения. В большинстве банков самые оптимистичные прогнозы говорят о конце 2018 года либо чуть позже. Что касается текущего года и следующего, то потребители могут рассчитывать на среднерыночное снижение на уровне 1-2% от действующих ныне ставок.